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湖南验房公司新房验收不再成为烦心事--全天验房师为您解密

2012-11-15 15:53:36  点击次数:

新房验收不再成为烦心事--全天验房师为您解密

 如何让新房验收不再成为烦心事?长沙全天专业验房师www.qt0731.com教您绝招!

(拿到新房后,大多数都不知如何验收,也有人认为质检站都已经验收还怕什么?其实,很多情况下,你验不验收,房子都是你的。只是在签字前发现问题,你会比较掌握主动,如果验出来问题你就可追究开发商的责任)

下面请随长沙全天验房师看看新房(也适合别墅、办公室、商铺、写字楼、厂房仓库等物业)之验收步骤:

1、 墙壁观察是首步
响鼓槌来敲敲墙,仔细听音知空鼓。长沙全天验房师记录最多的就是墙面空鼓问题了。后患:墙体开裂起皮,订钉挂物会导致墙体大片脱落。(墙壁裂纹问题:有个精装房出现一门形裂缝,全天验房师仔细观察分析后才知道原来是施工单位留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留下后患)
两米标尺靠一靠,不正歪斜早明了。墙面、阴阳角平直度用靠尺检查,缝隙大于4mm即不合格。后患:墙体面层藏灰,角线不直更难看。

2、 水电检测是关键
小小仪器插一下,用电烦恼跑一边。全天验房师用仪器检查发现好多线路或相零地线错接,或缺少某条线路,或线径不够。忠告:电路问题无小事,发生既是大事故。
再有:通水问题一般都还合格。

3、 防水验收不马虎
漏水渗水最烦心,稍一马虎害得深。验收时用一装沙胶袋堵实排污排水口,然后在厕卫放水,24小时后查看自家与楼下厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。还有,全天验房师看过最严重的一栋房子,雨天后发现窗户边有严重渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而更令人啼笑皆非的这还是一个房产局建的集资房。所以,验收这个最好在下过大雨的第二天前往视察。

4、门窗验收要仔细,玻璃安全要切记
门窗缝隙小既大,隔音挡水都靠它。验收的关键是看窗和阳台门的密封性。在大风大雨天方能试出好坏,但一般通过查看密封胶、隔音毛条是否完整牢固即可证实。
随着现代房屋玻璃的使用越来越多,玻璃破损受伤也愈来愈多,特别是老人小孩子,严重的还会危及生命。全天验房师通过精密仪器检测发现很多安全玻璃不安全,达不到国家标准,有的钢化玻璃在仪器下面几乎看不到干扰纹。这也就造成经常从报纸电视上看到谁家的钢化玻璃突然无故爆裂,某栋高楼玻璃因自爆从天而降(且玻璃自爆后因已破损是无法与开发商分清责任的)......这一切让我们温馨的家和这个世界似乎都藏匿了多个隐形杀手。忠告:新房验收玻璃的检测不要忘!不怕一万就怕一次!

5、其他项目也一样,合格才是好新房
除了上述的项目外,还有管道、地平、层高等等小项的验收也都要按国家标准和买房合同来仔细验收,只有都合格才是真正的好房子啦!

长沙全天专业验房24h免费咨询热线:0731-8517-2939,能为业主提供力所能及的帮助我们倍感荣欣! 

 


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