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湖南验房公司·长沙验房公司·长沙全天专业验房·连锁加盟文件

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第一章 中国验房行业的发展现状与未来

 

 

    第一节 什么是验房


    所谓验房,即指对新建商品房、二手房、写字楼、商铺、厂房、学校、仓库等各类型房屋进行检验、验收、查验,属于第三产业中高端咨询服务业的范畴。

验房操作,即指验房师用所学到的专业知识与技能、使用专业设备及仪器、比照国家相关规范及标准,为消费者提供毛坯房、精装房的收房验房服务,给物业一个全面而专业的“体检”,并出具详实的检验报告。买房后的验收,关系到业主购买的房屋是否合格?有哪些隐形及潜在的问题?今后哪些部位是问题高发区?……由于这种种问题的存在, 对于许多置业者来说,寻找专业的验房机构验房已经迫在眉睫。


    --买房置业属于人生的大宗投资,收房验房是不可忽略的前瞻性工作。通过验房不仅可将发现的问题解决在萌芽状态,还可通过向卖方维权索赔来使客户的投资价值最大化。通过咨询和检验即使没有发现任何问题,那也买的放心、居之安心。


    随着全民生活水平的提高,城市化步伐的不断加快,消费者验房专业知识的匮乏以及巨大的房屋买卖市场及房屋装修后的收房验房需求,造就了巨大的验房服务市场。同时,因验房服务是有利于扩大就业的第三产业,故为各级政府所支持。因此,我们有理由相信验房服务业将成为新一轮的投资热点。

 

    第二节 中国验房行业的现状

 

    目前,国内验房服务企业一般都在大中城市、省会城市、经济发达地区展开业务,也有极少数验房企业尝试开展了连锁服务。这都为后期验房市场的发展与繁荣做好了宣传与铺垫工作。


    至于验房人员的组成,因国家社会与劳动保障部暂时还未设立验房师这个职业,现实验房师都是由在建筑、装饰行业工作多年,并取得建筑、装饰相关一些资质证件的人员而构成。验房实施过程中,验房师都是按照国家和地方现有的一些建筑、装饰规范和标准,对照房屋现实情况来为消费者开展收房验房咨询服务。

    新兴的验房服务业发展机遇虽然很好,但成长道路上也面临多重困难和挑战——

    第一、验房属新兴行业,没有成功的经验以供借鉴。

    第二、各地验房机构相对弱小、各自为战,为恶性竞争埋下了隐患,削弱了共同发展的力量。

    第三、验房从业人员技能良莠不齐,验房师职业定位不清,验房作业标准和流程没有规范,验房师客观中立的职业形象还没有最终确立,这些都影响到百姓对于验房的认可。

    第四、管理方面没有整套的标准和制度,管理不到位,经常是苦心培养的人才,最后成了自己的对手,没有很好的体制留住人才。

    第五、经营方面,不知道怎么切入宣传,不会很好的利用身边资源,不注重品牌的打造,而是靠低价竞争,这不但严重损害了验房师的职业形象,也让验房师的工作开展面临一个尴尬的处境,让有志于此行业的验房师们处观望态度,不能够很快推动行业发展。

    第六、仅仅推出了验房,没有后续延伸服务,在百姓消费意识不到的情况下,仅够生存,甚至难以为继……
面对上述困难,新兴的验房服务业如何才能冲出重围,做大做强?就像为什么有的小吃店能开遍全国,有的只能偏安一隅,独自苦撑?


    答案只有一个:中国的验房业必须走合作共赢、共创品牌之路。


    智者所见略同,在前瞻广阔的发展平台上,共同借助专业规范的管理体系,创新实用的经营模式,品牌引领、取长补短、资源共享、合作共赢。唯有如此,中国新兴的验房服务业才能健康有序的发展;唯有如此,我们的服务品牌才能基业长青。


    第三节 验房市场未来的发展方向


    纵观当今的房地产市场,无论从政策面还是市场面上来分析,未来的房屋验收都蕴藏着巨大的发展潜力和商机。
    1、确保就业是各级政府很长一个时期的头等大事,也与党中央和国务院大力促进第三产业发展的导向一致。大量的建筑专业毕业生、建筑企业下岗工人、装饰行业富余人员进过简单的培训就可加入到验房大军,为收房验房行业的发展提供了强有力的人力保障;

    2、随着国内经济水平和人们生活质量的不断提高,房地产投资一致是永不落幕的朝阳产业,也是政府支持改善人们生活及居住条件的支柱产业,这对验房行业的快速发展起到了推波助澜的作用。市场对高级、专业的验房人员需求也日益攀升。

    3、从政策层面分析,各地政府相继出台了关于扶持第三产业发展的相关政策及法规,对加快验房服务行业的专业化、规模化进程给予了政策支持。
如果你对验房咨询服务行业的发展前景看好,并立志从中创富。那么,选择一个有相当实力的“全天”品牌实行连锁加盟经营,无疑是一种最直接、最有效的创业方式。

 

第二章 特许加盟连锁

    第一节 什么是特许连锁经营

 

    特许连锁是大型生产企业或批发企业;以向中小企业有偿提供经营垄断权和经营技术为纽带(如出售或转让商标、专利产品字号和特有的经营管理技术等),纵向联合组成的联合体企业。具有一定的强制性和技术系统特色,属于一种独特的知识产权形态。它首先在汽车、电器、家具等销售技术要求较高的商品领域和饮食业中发展。无论是日本还是美国,厂家主导型特许连锁商店都占有很大比重。


    特许加盟连锁最早起源于美国,1851年Singer缝纫机公司为了扩展其缝纫机业务,开始授予缝纫机的经销权,在美国各地设置加盟店。撰写了第一份标准的特许加盟连锁合同书,在业界被公认为是现代意义上的商业特许加盟连锁起源。


    中国特许加盟连锁始于20世纪80年代末,先是以国际特许加盟连锁组织直接进入中国市场,率先采用加盟店的经营形式,主要是在餐饮业、冲印洗相服务、服装专卖、便利店等,如:麦当劳、肯德基等快餐店,鳄鱼、金利来等服装店,富士、柯达等洗相专业店。1987年肯德基进入中国,使国人第一次见到了特许加盟连锁的“真容”。

 

    进入21世纪以来,特许加盟连锁在我国得到了快速发展,一大批商业老字号、特色店、快餐店发挥他们在品牌、技术和管理方面的独特优势,纷纷吸收和采用特许加盟连锁方式,发展自己的特许加盟连锁组织,取得了良好的经济效益和社会效益。

    未来学家奈斯比特曾预言,特许加盟连锁将是占主流地位的商业模式。对我们而言,它则是一次成就事业的机遇。

    目前我国实行特许连锁经营的条件已逐渐成熟。首先,经过多年的发展,涌现出一批具有较完整运营系统的直营连锁企业,他们建立起品牌知名度,拥有较完善的管理系统,具备了通过输出经营管理模式发展特许连锁经营的实力。其次,随着经济的发展,国家政策的放宽,出现了相当数量的民营投资者,他们希望有好的投资机会,建立自己的企业,加盟特许连锁经营成为最理想的选择。

    如何建立新的市场通路,打开通向市场的大门?特许加盟连锁为您提供了绝好的机会。


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长沙全天验房六年来数十次参加各媒体组织的公益验房团活动,勇于承担一个企业来自社会、回报大众的责任

 

 

 

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